栖霞栖庭位于苏州古城东南方,古城区、吴中区和园区结合部,属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路,东接群星苑住宅区,西侧紧临东南环公交首末站和东环高架,北临华东装饰城,总用地面积51053.13平方米,规划容积率2.0,计容积率建筑面积102106.26平方米。其中,商业部分建筑面积19279.3平方米,住宅部分建筑面积82004.86平方米。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成,住宅区西北向为4栋26层高层住宅,户型为2梯3户的单元式住宅,面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅,面积为180-200平方米,户型布局合理方正,强调朝向,南北通透,减少公摊。每户都设有空中花园或阳台,家家均有较好的花园景观。