鑫苑世家怎么样

我是嘉景丽都（鑫苑世家）（位于：昆山市花桥镇金中路98号）的业主。
1、该小区2016年4月下旬开始交房一直持续到4月30日，但无论何时交房，物业费统一从4月20日开始计算，按照规定，物业企业已入住管理但尚未交房的，物业费应当由建设单位承担。
2、根据《昆山市物业服务收费管理实施细则》第三十六条 物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。但该物业公司仍向拟装修业主收取100元装修监管费（不开发票）和3000元押金，否则不给业主办理相关装修手续，导致业主无法装修。
3、物业与外来人员勾结垄断装修敲墙业务。业主自己在市场上找的敲墙工人在进入小区后，被尾随的一伙外来人员威胁恐吓不得承接敲墙的工作，物业则明确建议业主接受该等外来人员的敲墙服务，而该等人员的报价远远高于市场价。根据《治安管理处罚条例》第46条和《刑法》第293条，已构成违法甚至是犯罪。
4、上述提到的垄断敲墙业务的外来人员既非业主也非物业人员，也未同物业签订任和协议，但可以随意自由的出入小区甚至进入住宅楼，而该小区业主尚且需要门禁卡或钥匙方得进入小区。
5、严重违反了《昆山市物业服务收费管理实施细则》中关于“昆山市住宅小区停车服务收费标准”。物业在向业主收取地下室内停车场的车位租金240元\/月的同时向业主收取车位管理费50元\/元，但未明确是否安排员工对车库进行24小时管理，只收费，不管理。

⑴交通：绿色出行主要靠小区对面的公交枢纽站短驳到地铁站，可到达上海各大繁华要塞。自驾从绿地大道上高速或312国道；
⑵配套：生活配套有绿地打造的8万方邻里中心和小区自带1.6万方商业街；教育这块由华东康桥贵族学校（从幼儿园到高中）和公立的集善学区（从幼儿园到初中）；医疗方面有绿地东方医院（三甲医院、可用上海医保卡）和600米的集善医院、花桥医院；
⑶环境：紧邻84万方黄墅江湿地公园和8公里长的吴淞江绿化带；小区绿化率高达43%，引入5条天然生态水系环绕；小区环境比较不错。
⑷物业；小区是由自己的物业公司管理，拥有国家一级物业资质证书。物业费适中1.98元；
⑸开发商；鑫苑置业是2007年在美国纽约上市的第一家房地产企业。中国房企百强；

【满意的一点】周慧敏也来捧过场的吧，实力应该还不错。房型也可以。
【不满意的一点】小户型送的面积太小，以前的定价与中介的宣传有很大的差距，让我白跑了路。
【价格】价格在花桥应该是平均数以上，但综合各方面因素，还算不错！
【地段】绿地大道边上，以后应该是花桥的中心地带吧
【交通】还算方便，附近多趟公交
【配套】还可以吧，国际学校听着高端，但不亲民。所以好与不好，只是看你是否确实需要
【环境】小区内部环境还可以，较高的绿化率和较低的容积率就说明了一切。
【其他】整体来讲还不错