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万业湖墅金典

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万业湖墅金典怎么样

万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部,通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路,南接斜港路,紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好,东方大道为快速干道,车行交通便捷。
万业湖墅金典规划总用地220亩(合146666.7平方米),项目地块容积率2.2,建筑密度22.28%,绿地率60%,万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全,具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形,地势较平坦,用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道,将地块分成东西南三个独立的地块。
万业湖墅金典规划为滨河居住区,斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地,该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道,从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间;湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施;东方大道北侧区域规划为商业办公区,周边配套规划齐全,生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。
万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格,采用稳重大气的色彩淡雅大方,着力刻画建筑细节。 

小区规划
占地面积:
146666平方米
建筑面积:
431260平方米
容积率:
2.20%
绿化率:
60.00%
停车位:
2351个
目前户数:
643户
电梯:
2梯3户
卫生服务:
卫生费、垃圾费
物管
物业费:
2.30000元/平米·月
基本信息
开发商:
苏州万业房地产发展有限公司
产权:
70年
供水:
民用用水:3.2元/吨
供电:
民用电:用电量分三个档次,低于204度部分,维持现行电价标准;204度至348度之间加5分;高于348度加3角
燃气:
天然气:2.48元/m3
通讯设备:
电信宽带(费用已实际套餐为准)
安全管理:
红外线监控、电子巡更、车辆管理
竣工时间:
2015-12-01
销售情况
开盘时间:
2017年4月24日已加推26#27#28#31#
交房时间:
预计2018年3月底37#32#26#27#28#31#交付
售楼电话:
%u0030%u0035%u0031%u0032-%u0036%u0036%u0039%u0038%u0030%u0030%u0030%u0030
售楼地址:
吴中区东方大道1233号(吴中开发区郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧)
评论
  • 99001233764
  • 2015-12-31
二期楼盘已陆续交房,目前了解到的墙面空鼓是普遍的共性问题,边户飘窗部分存在渗水,极少数存在排水不通,墙体开裂问题。整体来看,较伊山湖版块的其他楼盘暴露出的问题要少些;但是二期物业费严重偏贵,2.24元每平每月,而且毫无商量强制预收取一年费用。须知一期物业费仅1.76,同样一个小区,同样的物业管理,同样的服务,此为不公。另外,二期没有给儿童留有娱乐玩耍的公共场所(一期有),规划不到位;据跟物业师傅了解到的,车位租而不售,且车位跟用户比例失衡,今后私家车停放是个大问题;此外为普遍严重的问题,广大业主的信息被无良开发商人员兜售,业主姓名、电话,具体楼栋牌号都毫无隐私可言,每天若干装修广告电话、短信狂轰乱炸,万业作为开发商如此无德无法,肆意妄为,着实欠广大业主一个道歉及其所作所为应有的担当。
  • 99000664838
  • 2015-05-23
今天去了看,说实话,小区环境真的很好,可是户型真的不行,82的,厨房窗户都没有,白天还得开灯做饭,关键是不通风阿,油烟只能完全依赖与油烟机了。107机的就更别谈了,厨房太小了,一平米左右,有见过这个小的厨房么?要变大只能自己砸墙了,关键是餐厅的位置也没预留,这是我无法忍受的,设计师是不是有厌食症,为什么要这么虐待厨房了?然后就是125的了,这个厨房稍微好了点,但主卧太小了,打个橱柜的地方都没有。后要说的是,出门做公交真是坑爹阿,出门对面就是公交站,可他偏偏把中间拦起来,你等绕个一里路才能到对面的站台,这tm要是看到对面一辆公交即将进站,自己却要因为要绕这一里路而错过,心里该多难受阿。总之,小区环境很好,房子户型很糟。
  • 99000509920
  • 2015-06-17
万业湖墅金典在东方大道上,交通开车很方便,而周边的配套目前还一般,靠近南环批发市场,买菜买水果真的是很方便也便宜。一朋友的房子买在这里,25层高,据朋友介绍,他们小区物业挺认真负责的,绿化也可以12年买的房子当时的价格好像是9千多,现在价格都过万了,而且未来这边还在开发,靠近独墅湖,据说万科也那附近那盘准备造一下。未来发展肯定不错,去附近的欧尚超市坐204路只要20分钟,将来等吴中区这边的中环开通了,应该去哪里都能更方便一些,刚需房子啊,听朋友说汽车南站会迁移这里,未来的情况真的很难预测。
详细地址
  • 吴中郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧(东方大道1233号)

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