苏州二手房其他过户指南

(一)房产交换：房地产权利人在自愿的基础上相互交换住房的，应按规定办理房地产交换所有权转移登记，办理房产证。

(二)房产作价出资：以房屋作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业的，应按规定办理房产作价出资所有权转移登记，办理房产证。

(三)房产抵偿债务：以房产抵偿债务的，应按规定办理房产抵偿债务所有权转移登记，办理房产证。

(四)房产拍卖：通过拍卖购得房产，应按规定办理房产拍卖所有权转移登记，办理房产证。

(五)法院、仲裁机构裁决：通过法院、仲裁机构裁决取得的房产，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

基本材料：

1、不动产登记申请书

2、身份证明;

3、不动产权证;

4、契税完税或减免税凭证原件;

5、房屋平面图;

6、政策性住房上市出售书面意见;

7、评估报告。

根据不同情况，选择相对应的材料：

(一)房产交换：房屋交换协议原件;

(二)房产作价出资：以房地产作价出资或者作为合作条件的相关合同原件或企业章程;

(三)房产抵偿债务：债权债务关系存在及因不能清偿债务，双方以房屋抵偿的协议原件;

(四)房产拍卖：

(1)由法院裁定依法拍卖的，提交民事判决书及协助执行通知书、民事裁定书及协助执行通知书：人民法院出具,原件及1份复印件。

(2)商业拍卖的公司股东或董事会决议：原件及1份复印件。

(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书：人民法院出具，原件及1份复印件，委托拍卖合同房屋信息与房屋所有权证一致， 申请人与拍卖成交确认书权利人一致。

(五)法院、仲裁机构裁决：人民法院或仲裁委员会生效的法律文书。

申请→受理→审核→登薄→缮证→收费→发证

苏州市不动产登记中心（市国土局一楼窗口）

地址：苏州市干将西路1018号

服务电话：68633216

受理区域范围：姑苏区

10个工作日